ВТБ · Лицензия ЦБ № 1000

Ипотека «Вторичное жильё» — ВТБ в Шахтах

★ 4.4 оценка редакции

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: ВТБ ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 18,4 % годовых

Сумма кредитадо 100 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияВТБ

Вторичное жильё Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

ВТБ предлагает «Вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽.

Основные условия: ставка — от 18,4 %; сумма — до 100 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — вторичное жильё, можно с маткапиталом.

ВТБ: Второй по величине банк России; сильные позиции в ипотеке и зарплатных проектах. Работает с 1990 года. Предложение действует во всех регионах, включая Шахты.

Ставка18,4 %

Среднее по разделу12,26 %

Ставка хуже среднего по разделу (11-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Переплатаот 17 756 919 ₽

Нужный доходот 201 241 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20,1 %

Как оформить в Шахтах

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте ВТБ, анкету вы заполняете там.

Решение

ВТБ проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Шахтах — обычно за 2–5 дней.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным ВТБ и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Шахтах: программы и проведение сделки

Ипотечных предложений в каталоге для Шахт 16, минимальная ставка в них 5,89% — это цифра из каталога, итоговая зависит от программы, первоначального взноса и страхования. Для семей с детьми действует семейная программа, и в каталоге она есть. Сельская ипотека здесь не применяется: программа рассчитана на села и малые города до 30 тысяч жителей, а в Шахтах около 240 тысяч. Дальневосточная программа тоже не подходит, потому что Ростовская область в ДФО не входит.

При ипотеке страхование залога обязательно, а страхование жизни добровольно, хотя без него банк может поднять ставку. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком; аккредитацию у конкретного банка стоит проверить заранее. В Шахтах 22 офиса страховых компаний, по три у «Автострахования» и ОСАГО, по два у «Панацеи», а также по одному у СОГАЗа, ВСК и Росгосстраха.

Сделку удобнее проводить в отделении банка, с которым заранее согласованы условия. Крупнее всего сеть Сбербанка, за ним ВТБ с тремя отделениями. Если здесь нужного банка нет, Красный Сулин и Новошахтинск, оба в 22 км, держат девять и десять отделений. Ростов-на-Дону, до которого 66 км, остаётся самым большим выбором в регионе. Два отделения в городе работают и в выходные, если встреча со специалистом не укладывается в будни.

Где оформить лично: ВТБ в Шахтах

ВТБ в Шахтах: 3 отделения. Самая высокая оценка посетителей — проспект Победа Революции, 128А: ★ 4,4 по 36 отзывам.

ВТБ · 3 отделения

проспект Победа Революции, 128А — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,4 (36 отзывов)
Советская улица, 252 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–16:00
улица Шевченко, 102 — пн-сб 09:00–18:00

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Можно ли оформить «Вторичное жильё» в Шахтах?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 2–5 дней).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 18,4 % при среднем по разделу 12,26 %. Ставка хуже среднего по разделу (11-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Как связаться с ВТБ?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.